Hồ sơ người bán phải có trước khi rao: sổ, đo đạc lại, cập nhật biến động, tài sản chung vợ chồng, thừa kế, nhà đang thế chấp, giấy tờ chưa hoàn công.
Dọn giấy tờ để bán
Bộ hồ sơ của người bán gồm ba nhóm: giấy tờ nhân thân và hôn nhân, giấy tờ tài sản (sổ, hồ sơ xây dựng, số đo) và giấy tờ đặc thù (thừa kế, thế chấp, uỷ quyền).
Dọn giấy tờ để bán
Nhà đất tạo lập trong thời kỳ hôn nhân thường là tài sản chung, nên cả hai vợ chồng phải đồng ý bằng văn bản và cùng ký, dù sổ chỉ đứng tên một người. Tài sản r
Dọn giấy tờ để bán
Nhà chưa hoàn công, chưa ghi vào sổ vẫn có thể bán, nhưng về giấy tờ người mua chỉ nhận được quyền sử dụng đất, khó vay ngân hàng và lo rủi ro sai phép. Người b
Dọn giấy tờ để bán
Nhà đang thế chấp vẫn bán được, nhưng sổ phải được giải chấp hoặc ngân hàng đồng ý trước khi công chứng. Ba đường thường gặp: tự trả nợ rồi bán, dùng tiền cọc c
Dọn giấy tờ để bán
Nhà đất còn đứng tên người đã mất thì chưa bán thẳng được. Những người thừa kế phải xác định đủ người có quyền, làm văn bản khai nhận hoặc thoả thuận phân chia
Dọn giấy tờ để bán
Trước khi rao, người bán nên tự đọc lại sổ của mình từng trang: tên và giấy tờ tuỳ thân, sổ cấp cho ai, địa chỉ thửa đất, diện tích, mục đích sử dụng, nhà đã gh
Dọn giấy tờ để bán
Diện tích thực tế lệch sổ là chuyện phổ biến, nhất là với sổ cấp lâu năm. Người bán nên đo lại trước khi rao, tìm hiểu nguyên nhân lệch, xử lý ranh giới với hàn
Dọn giấy tờ để bán
Những biến động phải làm xong trước khi công chứng là xoá thế chấp cũ, ghi nhận nhà xây sau, xử lý nợ tiền sử dụng đất và các thay đổi về người đứng tên. Đổi tê
Để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ trong 24 giờ.