4 lưu ý quan trọng khi mua chung cư trả góp
Mỗi block căn hộ Park Vista đều có sảnh đón với phòng lấy thư riêng, được quản lý bằng hệ thống an ninh thẻ từ 24/7. Hệ thống thang máy riêng cho khu vực công cộng & thương mại, hệ thống giữ xe tự động thông minh với tầng hầm kết nối thông suốt 4 block nhà.
- Bạn đang muốn bán nhà hoặc tìm nhà mà không biết bắt đầu từ đâu ? Click vào đây Danh Bạ Nhà Môi Giới để truy cập vào Danh Bạ Môi Giới để tìm cho mình một nhà Môi Giới Bất Động Sản, Môi Giới Nhà Đất chuyên nghiệp, giúp bạn giảm bớt căng thẳng và đỡ tốn kém thời gian trong việc bán nhà.
Căn hộ Park Vista Quận 7 được xây dựng với chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án có uy tín. Dự án căn hộ Park Vista quận 7 do Công ty TNHH Dịch Vụ Thương Mại Sản Xuất – Xây Dựng Đông Mê Kông, tập đoàn phát triển bất động sản AnphaCorp và MIK Corporation đã chính thức ra mắt hứa hẹn đem lại một ốc đảo xanh trên không thơ mộng ngay trong lòng Nam Sài Gòn.
Khu căn hộ Park Vista được ví như “Ốc đảo xanh trên không đầu tiên tại Nam Sài Gòn” với nhiều tiện ích nội khu bố trí hài hòa với công viên và hồ bơi trên không (Sky Park & Sky Pool), trò chơi nước cho trẻ em (Kid Water Park), lối dạo bộ trên không (Sky Walk), vườn ánh sao (Star View) diện tích 0,4 ha.
Hệ thống nhà hàng, café, bar trong nhà và ngoài trời được chia làm 3 khu vực với 3 phong cách phục vụ: Châu Á, Châu Âu, Địa Trung Hải, CLB Gym – Yoga – Sauna rộng hơn 500 m2, Nhà trẻ Quốc tế ngay tại khuôn viên của toà nhà…
Hai sảnh Resident Lounge riêng biệt được thiết kế theo chuẩn “Căn Hộ Khách Sạn” với hệ thống wifi miễn phí phủ khắp toàn bộ khu vực công cộng đem đến sự riêng tư và cao cấp cho cư dân nơi đây.
Mỗi block căn hộ Park Vista đều có sảnh đón với phòng lấy thư riêng, được quản lý bằng hệ thống an ninh thẻ từ 24/7. Hệ thống thang máy riêng cho khu vực công cộng & thương mại, hệ thống giữ xe tự động thông minh với tầng hầm kết nối thông suốt 4 block nhà.
Park Vista với 3 loại căn hộ chủ yếu từ 1 2 3 phòng ngủ mang đến cho bạn những lựa chọn phù hợp về công năng , tài chính , diện tích từ 50 đến hơn 100 m2 ,…
Sở hữu căn hộ Park Vista không chỉ giúp bạn tận hưởng một mái ấm phong cách sống resort mà còn là một kênh ” đầu tư ” sinh nhiều lợi nhuận , một dự án đảm bảo đem lại sự tăng trưởng giá trị trong tương lại .
Với mong muốn mang đến những giá trị sống địch thức cho những cư dân tương lai của Park Vista với mức giá cạnh tranh , các căn hộ đều được chăm chút đến từng mét vuông thiết kế đảm bảo cho việc đón ánh sáng mặt trời , gió,…..
- Người môi giới không chi giúp bạn tìm Nhà Đất Bán hay Nhà Đất Cho Thuê, mà còn cung cấp các thông tin về Nội Ngoại Thất của nhà , cũng như cập nhật các thông tin Bất Động Sản mới nhất .
Căn hộ Park Vista không những mang đến cho bạn cuộc sống tiện nghi mà còn là nơi góp phần vun đắp cho hạnh phúc viên mãn cho gia đình bạn.
4 lưu ý quan trọng khi mua chung cư trả góp
Bạn là một người đã có gia đình và muốn sở hữu không gian riêng cho tổ ấm của mình? Bạn là một người độc thân nhưng muốn có một cuộc sống tự lập? Hay bạn là một người nhập cư, muốn có một chỗ ở ổn định để an cư lạc nghiệp? Dù là đối tượng nào đi nữa thì với nhu cầu sở hữu nhà ở với mức ngân sách hạn hẹp của phần lớn người dân Việt Nam như hiện nay thì việc chọn mua chung cư, đặc biệt là các chung cư giá rẻ bằng hình thức trả góp là sự lựa chọn tối ưu cho những người có thu nhập thấp. Vậy mua chung cư trả góp cần phải lưu ý những gì? Hãy cùng nhau tìm hiểu một số thông tin và kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp sau đây:
Thế nào là mua chung cư trả góp?
Mua chung cư trả góp là không cần phải thanh toán 100% giá trị căn nhà tại thời điểm mua mà ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ cho người mua vay khoảng 70% giá trị căn nhà bằng cách thế chấp chính căn nhà định mua hoặc dùng tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay. Số tiền vay gốc và lãi vay sẽ được trả dần theo thời gian thanh toán cùng với mức lãi suất do hai bên cho vay và đi vay thỏa thuận.
Đánh giá khả năng thanh toán
Điều quan trọng nhất trước khi quyết định mua chung cư trả góp là người mua cần tính toán thật kỹ về khả năng tài chính để tránh việc mất khả năng trả nợ.
Khả năng tài chính (1): Số tiền tiết kiệm hiện có, thu nhập hàng tháng của bạn hoặc gia đình sau khi trừ đi tất cả các khoản chi phí sinh hoạt mỗi tháng.
Khả năng tài chính hỗ trợ (2): Được người thân hỗ trợ một phần vốn để mua nhà bằng cách cho vay không lấy lãi hoặc chỉ áp dụng mức lãi suất bằng hoặc thấp hơn lãi suất ngân hàng.
Khả năng trả nợ (3): Sau khi mua chung cư trả góp thì việc phải làm là trả nợ, vì thế bạn cần phải biết mỗi tháng chi trả chính xác bao nhiêu tiền và lãi suất phải biến động trong tầm kiểm soát (tốt nhất là nên có một bản cam kết thêm về mức tăng lãi suất không vượt quá mức trần cho phép), đặc biệt là không có các khoản chi phí phát sinh hoặc phát sinh không đáng kể. Tuy nhiên, bạn không nên vay quá nhiều chỉ nên vay tối đa 20% – 30% giá trị căn nhà để tránh mất khả năng chi trả.
Nếu (1) + (2) ≥ (3) thì việc mua chung cư trả góp là khả thi.
Tìm hiểu kỹ thông tin dự án
Đây là một bước rất quan trọng và là cơ sở giúp người mua có được một cái nhìn tổng thể về dự án: vị trí, các tiện ích, cơ sở hạ tầng, giá cả, thông tin chủ đầu tư… là một số thông tin cơ bản mà người mua cần xem xét. Bạn có thể tham khảo từ nhiều nguồn thông tin khác nhau như: những người đã từng mua chung cư hoặc am tường về lĩnh vực bất động sản, thông tin chọn lọc trên internet hoặc một số website mua bán bất động sản uy tín, nhân viên tư vấn của các sàn bất động sản…
– Vị trí và tiện ích của dự án: Cần xem xét chung cư đã có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống như: trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Dự án tọa lạc ở một nơi yên tịnh hay ồn ào, tình hình an ninh trật tự tại khu vực đó, chung cư có gần trung tâm hoặc nơi bạn đi làm mỗi ngày, cơ sở hạ tầng tại khu vực có bị ngập nước, các vấn đề về ô nhiễm môi trường, rác thải, mật độ dân cư…
iá cả và điều kiện thanh toán: Đối với những chung cư đã hoàn thành thì việc kiểm tra và xác minh giá cả, chi phí, chất lượng căn hộ có thể thực hiện dễ dàng bằng cách hỏi trực tiếp các cư dân đang sinh sống tại đó. Đối với các dự án còn đang thi công dở dang, bạn cần phải cần có một phụ lục kèm theo hợp đồng với chủ đầu tư để cam kết về chất lượng, không có phát sinh chi phí, đảm bảo về các tiện ích, thời gian hoàn thành, bàn giao nhà…
– Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ: Yêu cầu chủ đầu tư gởi 01 bản copy về các thông tin pháp lý liên quan đến dự án (giấy phép đầu tư, xây dựng …). Chủ đầu tư phải hoàn toàn sở hữu căn hộ, căn hộ vẫn chưa chuyển nhượng, cầm cố và không có trong danh sách quy hoạch không đền bù của nhà nước. Những thông tin này bạn có thể đến chính quyền địa phương xác nhận để tránh tình trạng dở khóc dở cười khi gặp phải dự án bị thu hồi, chưa được cấp phép, nằm trong khu vực giải tỏa hoặc liên quan đến tranh chấp…
– Các loại chi phí: Cần xem xét kỹ hợp đồng về các chi phí như chi phí quản lý, chi phí gửi xe… và tiêu chuẩn gửi xe sẽ giúp bạn tránh được những phiền toái không đáng có.
Năng lực và uy tín của chủ đầu tư: Năng lực và uy tín của chủ đầu tư thể hiện qua tiến độ giao nhà, chất lượng công trình nhà ở, đánh giá của khách hàng đối với các dự án trước đó, số năm kinh nghiệm trong ngành…
– Chương trình khuyến mãi: Để kích cầu, nhiều chủ đầu tư đưa ra nhiều hình thức khuyến mãi như tặng các gói nội thất, hỗ trợ làm thủ tục vay vốn, giãn tiến độ thanh toán, tăng % chiết khấu… Các chương trình khuyến mãi thường mang lại rất nhiều lợi ích nhất định cho người mua nhà.
Căn cứ vào các yếu tố trên, bạn sẽ có một cái nhìn tổng thể của một dự án. Hãy so sánh và đối chiếu với nhiều dự án khác nhau để có thể chọn được một căn hộ giá rẻ với phù hợp nhất dựa trên nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân.
Kiểm tra nội dung hợp đồng
Trước khi đặt bút ký vào bản hợp đồng mua nhà bạn nên xem xét kỹ lưỡng các điều khoản quy định trong hợp đồng mua nhà. Giá cả và thời gian thanh toán phải được quy định rõ ràng, cụ thể. Tránh để phát sinh thêm các chi phí không hợp lý cũng như những mốc thời gian thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính hiện tại của bạn.
Bạn cũng có thể yêu cầu điều chỉnh bổ sung một số thông tin xem là không phù hợp, gây bất lợi cho người mua mà phải có lợi cho đôi bên. Bạn cũng có thể yêu cầu chủ đầu tư hỗ trợ một phần chi phí liên quan như chiết khấu, phí quản lý chung cư, phí mua sắm nội thất… Nên tham khảo thêm ý kiến của luật sư về các điều khoản hợp đồng để có những lời tư vấn thích hợp và không nên đặt cọc trước khi thương lượng.
Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838
Leave a Reply