Vị trí đắc địa – Kết nối giao thông

Quận 9 là một quận ngoại ô của Thành phố Hồ Chí Minh. Quận 9 ngày nay cách trung tâm thành phố khoảng 7 km theo xa lộ Hà Nội.

• Đông giáp huyện Nhơn Trạch và Thành phố Biên Hòa tỉnh Đồng Nai, ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai;

• Tây giáp Quận Thủ Đức;

• Nam giáp Quận 2;

• Bắc giáp Thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Vị trí chiến lược về giao thông: nằm ngay ngã 4 đường Liên Phường và Bưng Ông Thoàn thuộc phường Phú Hữu, quận 9, và cận kề các tuyến đường huyết mạch như: Vành Đai Trong, cao tốc Long Thành – Dầu Giây; Đại lộ Đông Tây – Mai Chí Thọ kết nối trực tiếp với Trung tâm thành phố .

Kết nối giao thông đồng bộ, liên kết vùng, nằm gần các dự án lớn như trường đại học Fulbright, Samsung,…

Một vài kinh nghiệm bán nhà nhanh gọn và được giá

1. Hãy rao bán với giá thích hợp

Bán đi một căn nhà với giá thấp hơn khi bạn mua nó quả không phải là một quyết định dễ dàng. Nhưng điều đó không có nghĩa bạn cứ phải khăng khăng với một mức giá trên trời, bởi sẽ chẳng ai đoái hoài đến căn nhà của bạn nếu nền kinh tế ở thời điểm hiện tại rất khó khăn.

Hãy tham khảo giá bán một số căn nhà lân cận để đi đến một mức giá chấp nhận được cho cả hai phía. Mặc dù bạn khó mà cạnh tranh nổi với các ngân hàng đang chào bán tài sản thế chấp tịch thu, bạn vẫn có ưu thế hơn những người bán nhà kém nhạy bén hơn về giá cả.

2. Dọn dẹp những mớ lộn xộn trong nhà

Chẳng ai lại muốn mua về một cái ổ chuột. Vì vậy hãy chắc chắn rằng căn nhà của bạn sạch sẽ ngăn nắp nhất có thể khi được chào bán. Dọn sạch tất cả những thứ đồ bừa bộn, bẩn thỉu, không còn dùng đến trong nhà kho, tầng hầm… Tham khảo ảnh các căn nhà trên báo rao vặt để hình thành trong đầu ý tưởng căn nhà bạn nên trông thế nào khi khách đến thăm quan.

Một vài mẹo nhỏ khác bạn cũng nên lưu tâm:

• Nên bỏ bớt bàn ghế, giường tủ, kệ bếp trong các phòng, như vậy không gian sẽ rộng rãi hơn;

• Gỡ bỏ ảnh gia đình trên tường, giá sách xuống nhằm tạo cảm giác mới mẻ, thoải mái cho khách mua;

• Thu hồi các ổ cắm, dây điện không cần thiết. Hầu hết người mua nhà không hứng thú với một căn nhà có hệ thống điện không được ngăn nắp, vì vậy đừng bày chúng ra trước mặt họ;

• Dọn sạch quần áo trong tủ.

3. Cải thiện diện mạo căn nhà

Hẳn bạn muốn “sản phẩm” của mình bắt mắt hơn nhiều những sản phẩm khác trên “thị trường”. Ấn tượng ban đầu luôn rất quan trọng, và khoác lên cho căn nhà bạn một chiếc áo mới là một cách hay để thu hút khách hàng. Bạn cũng không cần phải lo ngại về chi phí, bởi có những cách trang hoàng nhà cửa “tạm thời” không hề tốn kém.

• Lau sạch cửa kính và mặt sàn;

• Sơn lại tường, cửa, hàng rào bằng những màu sắc trung tính;

• Thay mới hệ thống cài cửa, drape giường;

• (Nếu bạn có vườn) Dọn cỏ dại và quét sạch lá khô.

4. Sửa chữa các đồ đạc quanh nhà

Hãy đi lại một vòng quanh căn nhà và chú ý những vấn đề hỏng hóc dễ thấy nhất. Những lỗi tưởng chừng như nhỏ cũng có thể làm mất điểm căn nhà trong mắt người mua – và nếu bạn có thể phát hiện ra một cách dễ dàng, họ cũng vậy. Hãy lần lượt sửa chữa những hỏng hóc ấy. Đây là một quy trình không tốn kém, nhưng đòi hỏi thời gian và công sức khá nhiều.

5. Khám phá “nghệ thuật” nâng cấp căn nhà

“Nâng cấp” căn nhà không chỉ dừng lại ở lau chùi dọn dẹp, mà còn ở một mức độ cao hơn thế. Quy trình ấy bao gồm cả những thứ vô hình như:

• Làm cho căn nhà có mùi dễ chịu và thoáng mát. Một số người thậm chí còn nướng bánh quy trước khi dẫn khách đi thăm nhà, tạo cho không gian một cảm giác ấm cúng và thân thiện;

• Điều chỉnh nhiệt độ và ánh sáng trong nhà;

• Sắp xếp đồ gia dụng sao cho vừa mắt;

• Đặt trên bàn những bình hoa tươi, những đĩa hoa quả nhiều màu sắc;

• Trưng bày những tấm thảm dệt, đồ mĩ nghệ có họa tiết và hoa văn độc đáo;

• Sắp xếp đồ trên giá sách, tủ trang trí, lò sưởi để thu hút sự chú ý về những không gian nhất định.

6. Tận dụng công nghệ Internet để quảng bá ngôi nhà

Đây là thời đại của internet – tất cả những gì bạn cần làm là nắm lấy nó và mạng lưới khách hàng tiềm năng của bạn sẽ không còn giới hạn. Những website về nhà đất như: muabannhanh… sẽ là công cụ đắc lực trong tay bạn, chưa kể đến những mạng xã hội facebook và twitter.

7. Tìm chuyên viên môi giới

Nhìn chung, làm việc với nhân viên tư vấn và môi giới sẽ tốt hơn việc bạn tự bán căn nhà của mình. Đây là công việc thuộc chuyên môn của họ – dĩ nhiên họ có những kinh nghiệm mà bạn không thể có. Tuy nhiên đừng quên mình là khách hàng, là “thượng đế”, và đừng phó mặc số phận căn nhà của mình cho một văn phòng bất động sản bất kì.

Hãy gọi cho một vài chuyên viên có uy tín và chọn dịch vụ cũng như mức giá bạn có thể chấp nhận được. Ngoài ra, cũng đừng ngần ngại chấm dứt hợp tác với một nhà môi giới nào đó khi bạn cảm thấy không thoải mái, hoặc chất lượng dịch vụ không đáp ứng được nhu cầu của bạn.

8. Linh hoạt và sáng tạo

Căn nhà là một tài sản rất lớn với đa số người mua. Vì vậy cũng đừng quá cứng nhắc và băn khoăn khi người mua nhà ngỏ ý muốn bạn giúp đỡ về giá cả. Hãy tạo cho họ động lực để mua nhà của bạn càng sớm càng tốt.

9. Đừng có mặt tại nhà

Nếu bạn có một căn nhà bỏ không, cần bán, tốt nhất không nên xuất hiện tại đó, và giao mọi quyền xử lý cho nhà môi giới. Hãy thử tưởng tượng bạn cảm thấy không thoải mái ra sao khi có người lạ bước vào nhà mình – người khác cũng sẽ cảm thấy như vậy khi bước vào nhà bạn.

Trên đây là những kinh nghiệm giúp bạn bán được nhà nhanh hơn, bạn hoàn toàn thể áp dụng cho bán nhà quận 9 tại TPHCM hay bất kỳ đầu.

Kinh nghiệm mua đồ nội thất cho căn hộ giá rẻ quận 9

Mua sắm nội thất là vấn đề luôn khiến gia chủ căn hộ giá rẻ quận 9 quan tâm bởi vì làm sao để bạn có thể sở hữu những sản phẩm thật sự chất lượng nhưng cũng đảm bảo tiết kiệm nhất. Nếu bạn còn đang băn khoăn suy nghĩ thì bài viết dưới đây có thể là chìa khóa mở ra câu trả lời cho vấn đề này.

1. Xác lập ý tưởng trang trí căn hộ giá rẻ quận 9

Đầu tiên, bạn cần phải xác lập ý tưởng là mình sẽ trang trí căn hộ giá rẻ quận 9 theo xu hướng nào. Để làm được điều này, bạn có thể tham khảo hình ảnh, tư liệu… trên internet, trên các tạp chí kiến trúc và nội thất nhà đẹp. Sau khi đã liệt kê hết tất cả những mẫu bàn ghế, giường tủ tham khảo được… hãy hệ thống lại theo chuỗi logic để lựa chọn kiểu trang trí phù hợp nhất.

Nếu không xác lập được ý tưởng trang trí chủ đạo cho căn hộ của mình, bạn sẽ dễ bị rối vì không biết bộ bàn ghế này có phù hợp với màu tường mình định sơn hay không? Bức tranh này có gây rối cho bố cục tổng thể phòng khách hay không…Xác lập ý tưởng rõ ràng là cách giúp bạn tiết kiệm thời gian khi mua sắm nội thất cho tổ ấm gia đình.

2. Xem xét tất cả đồ dùng hiện có để xác định những nội thất cần mua mới cho căn hộ giá rẻ quận 9

Khi mua một căn hộ giá rẻ quận 9, có thể là bạn chuyển từ nhà cũ qua nhà mới hoặc mua mới để ổn định cuộc sống của vợ chồng trẻ.

Trường hợp 1, hãy xem xét nội thất nhà cũ có sử dụng được nữa không. Nếu vẫn có thể tái sử dụng, hãy gạch bỏ đồ dùng đó ra khỏi danh sách mua sắm để tránh bị trùng.

Trường hợp 2, chắc chắn một số bạn bè và người thân đã hứa trước sẽ tặng những đồ dùng nội thất thiết yếu cho dịp Tân gia. Sau khi mua nhà, hẳn tài chính của gia đình đã không còn được dư dả. Chính vì vậy, tận dụng đồ cũ hoặc những đồ nội thất tân gia cũng giúp bạn tiết kiệm được đáng kể một khoản chi phí không nhỏ.

Tuy nhiên, nếu đồ dùng đã quá cũ và không phù hợp với ý tưởng trang trí căn hộ mới này, bạn cũng đừng nên tiếc mà sử dụng bởi vì nó sẽ phá vỡ không gian hoàn hảo trong tổ ấm của bạn.

3. Luôn tỉnh táo khi đi mua sắm nội thất cho căn hộ giá rẻ quận 9

Bạn hãy luôn tỉnh táo để lựa chọn nhà bán hàng uy tín nhất, sản phẩm nội thất chất lượng nhất, giá thành ưu đãi nhất cho căn hộ giá rẻ quận 9 của mình. Có thể có hàng trăm nhà phân phối nhưng chỉ những nhà phân phối chính hãng mới đảm bảo giá bán và chế độ hậu mãi tốt.

Những nhà cung cấp không có thương hiệu thường bán những sản phẩm kém phẩm chất, hàng nhái nhưng người tiêu dùng không thể phát hiện ra. Khách hàng nên tham khảo sản phẩm, mẫu mã và giá thành ở các siêu thị nội thất, so sánh và đưa ra quyết định dòng sản phẩm nào phù hợp nhất với kinh phí và ý tưởng của mình.

Giữ “cái đầu lạnh” để tránh những lời chèo kéo, sức hấp dẫn từ những sản phẩm sale off nhưng chất lượng kém chính là phương cách giúp bạn có được những sự lựa chọn đồ dùng nội thất tốt nhất.

Nếu bỏ túi những kinh nghiệm mua sắm và sử dụng nội thất quý giá cho mình từ bài viết này thì bạn sẽ nhanh chóng có được một không gian sống hoàn hảo và tuyệt vời cho gia đình trong căn hộ giá rẻ quận 9.

Bạn đang có nhu cầu sở hữu một ngôi nhà gần gũi với thiên nhiên, và có ý định chọn quận 9 để an cư lạc nghiệp. Nhưng bạn chưa biết mua bán nhà đất giá rẻ ở đâu?