Làm thế nào để bán nhà quận 11 có hẻm xe hơi nhanh chóng nhất?

• Hỏi

Vợ chồng mình vừa mới tìm được một căn nhà như ý mà giá tốt lắm. Muốn bán căn nhà trong hẻm quận 11 hồi xưa mới cưới chưa có tiền nên mua ở tạm hẻm giành cho xe hơi vào được, vì nó cũng hơi chật mà ở quận 11 đi làm xa quá, trong khi năm sau mình định sinh đứa thứ 2. Treo bảng bán nhà, đăng tin trên báo và một số web rao vặt cả 2 tháng nay rồi, chỉ vài người đến hỏi và hỏi mà thôi. Tụi mình đang lo chủ nhà bên kia bán mất cái nhà đó thì uổng lắm, lần này tụi mình thật sự tâm huyết. Bạn nào có kinh nghiệm kinh doanh nhà đất hoặc biết cách nào để bán được nhà nhanh và giá tốt thì chỉ tụi mình với nhé. Cảm ơn các bạn nhiều nhiều

• Trả lời

“Hiện tại muốn bán được nhà không khó mà cũng không dễ. Bạn nên đặt ra các câu hỏi vì sao nhà bạn ít người hỏi mua? có phải vì thông tin nhà bạn đến khách hàng rất ít? hay vì nhà bạn không phù hợp với nhu cầu của khách hàng? vì giá trị khác với giá cả?… Bán nhà có 2 kiểu: 1 là bán theo kiểu nhà củ, 2 là bán theo kiểu nhà mới (sữa chữa lại cho mới), mỗi kiểu điều có ưu-nhược của nó, tiếp nữa là bạn phải có thiện chí, tiếp nữa là bạn phải xây dựng hình ảnh ngôi nhà mà bạn đang bán, phải bắt mắt với người mua và cuối cùng là biết dẫn dắt. Hi vọng bạn sẽ bán được nhà sớm nhất”- Bạn Tuấn chia sẻ

“Mình nghĩ bạn nên xem xét lại ngôi nhà của bạn có quá cũ không nếu quá cũ bạn nên sửa sang lại một chút, bạn cần don dẹp nhà sạch sẽ để khách đến xem nhà có ấn tượng tốt. Ngoài ra bạn nên xem xét giá nhà mình rao bán có cao quá hay không?, để điều chỉnh cho hợp lý. Kế đến bạn có thể nhờ đến mô giới nếu như vẫn không bán được nhà. chúc bạn thành công”- Bạn Hương chia dẽ

“Mình nghĩ bán nhà được hay không là cũng do phong thủy nữa, bạn thử xem lại căn nhà của mình có hợp phong thủy không. Nếu không hợp bạn tùy trường hợp mà trang trí làm sao để căn nhà mình có phong thủy thật tốt như: trồng thêm cây xanh, mua vật dụng phong thủy đặt trong nhà…”- bạn Nam chia sẻ

“Mình nghĩ khi bạn đăng tin bán nhà trên báo hoặc trên website mua bán bất động sản thì nên viết một bài giới thiệu thật hay về căn nah2 của bạn. Ngoài ra bạn nên đầu tư cho hình ảnh một chút, chụp hình đăng bán nhà thật đẹp để thu hút khách hàng. Khi đăng tin bán nhà online, bạn nên tìm những website mua bán hiệu quả và uy tín không nên đăng bán tràn lang như thế vừa mất công vừa không hiệu quả”- bạn Hưng chia sẻ

“Bạn nên chú ý những điểm sau đây để bán nhà nhanh:

Thứ nhất, yếu tố cơ bản đầu tiên: căn nhà phải ở trong tình trạng tốt nhất. Người môi giới phải hiểu rõ những giá trị của căn nhà, và phải yêu thích nó trước khi thuyết phục người mua yêu thích nó.

Thứ hai, tin rao phải súc tích, ngắn gọn, đầy đủ thông tin, hình ảnh đẹp, nêu bật được giá trị căn nhà, giá cả hợp lý …

Thứ 3: Nhà đất là một mặt hàng đặc biệt. Có thể 100 người đến xem, khen chê rất nhiều nhưng người thứ 101 mới quyết định mua. Bạn cần phải có sự kiên nhẫn để chờ người có nhu cầu thực sự và đạt mức giá mong muốn. Thông tin về việc mua bán cần được đăng tải thường xuyên và cập nhật liên tục trên các trang thông tin bất động sản, thậm chí là trang cá nhân của bạn trên mạng xã hội. Chúc bạn thành công”- bạn Liên chia sẻ

10 kiểu nhà bạn không nên mua

1. Không nên mua nhà ở mà cách không xa đó có tòa nhà cao tầng (bởi vì nó sẽ chặn mất dương khí, khi đó âm thắng dương suy; còn nếu là ở sau lưng thì lại là vấn đề khác).

2. Không nên mua nhà gần miếu mạo, nơi đặt bình đựng di cốt, nghĩa trang, đền thờ, lăng mộ (âm khí quá thịnh).

3. Không nên mua nhà có hình chữ khẩu (口). Theo quan niệm phong thủy, ở trong loại nhà có hình dạng này được ví như “người trong giếng”, không thể phát phúc phát quý.

4. Không nên mua nhà có hình chữ “T” vì theo các chuyên gia phong thủy, kiểu nhà này không thể tàng phong tụ khí, chủ dễ bị bần hàn.

5. Không nên mua nhà có khoảng trống phía trước nhỏ hẹp, như một đường kẻ vạch. Nhiều chuyên gia phong thủy cho rằng “đường kẻ” này ngăn sự giàu có không vào được nhà.

6.  Đối với người kinh doanh, buôn bán, không nên mua nhà có phòng khách chật hẹp vì phòng khách kiểu này không tụ tài.

7. Nếu gia đình có ít người thì không nên mua nhà quá to. Giới nghiên cứu phong thủy cho rằng, nhà to ít người được gọi là trạch khắc nhân, còn gọi là “hư”, ở lâu sẽ không tốt.

8. Không mua nhà khuyết góc tây nam, góc tây bắc. Kiểu nhà này không tốt cho người ở. Trên Cửu cung đồ thì tây bắc là Càn cung, đại diện cho phụ mẫu, xét từ phong thủy tĩnh thái thì khuyết góc là không tốt.

9. Nếu gia đình có con nhỏ thì không mua nhà có khu vệ sinh ở hướng chính đông. Quan niệm phong thủy cho rằng, kiểu bố trí nội thất như vậy sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe thể chất – tinh thần và tương lai của con trẻ.

10. Không mua nhà có khu vệ sinh, nhà bếp ở góc tây bắc. Kiểu nhà này được cho là chủ về hung, người ở dễ gặp những chuyện không tốt lành.

>> Bán nhà quận 11

Những điều cần lưu ý khi mua nhà đất trong hẻm

Khi chọn được địa thế thuận lợi, nhà đất trong hẻm không những có được môi trường sống tốt mà còn có thể triển khai sinh lợi.

Hẻm trong đô thị phần lớn khúc khuỷu, xây dựng qua nhiều thời kỳ khá phức tạp, nhưng cũng có những quy luật chọn lựa địa thế tốt:

• Chiều rộng hẻm ổn định từ 5m trở lên là tốt cho xe cộ và lưu thông khí. Ði từ ngoài vào hay trong ra đều có thể quan sát thấy được đa số nhà đất của hẻm. Nền hẻm nên bằng hoặc cao hơn so với ngoài đường để tránh tù đọng nước;

• Nhà đất không nên ở cuối vị trí hẻm cụt đâm thẳng vào vì các luồng gió độc thổi thẳng, dễ gây bệnh, đồng thời khi có hỏa hoạn sẽ thoát hẻm khó. Tuy nhiên, khi chiều dài hẻm cụt chỉ trong khoảng 40m thì lại khá tốt, đồng thời trục nhà không thẳng với trục của hẻm thì cũng không ảnh hưởng xấu nhiều. Nhà cuối hẻm có thể khắc phục khí xấu bằng cách trồng cây;

• Nếu có điều kiện, khi mua đất trong hẻm (hoặc đường nội bộ khoảng 5m), bạn nên chọn hoặc vận động cư dân xung quanh làm khoảng quay xe cuối hẻm cụt. Ðây là hình thế tốt cho mọi lô đất kề cận vì tất cả đầu hưởng 1 minh đường (khoảng đất trước cửa nhà) rộng rãi, thoáng đãng có thể kết hợp làm khoảng cây xanh chỗ dạo chơi.

Có thể trong hẻm có chỗ nhà cao nhà thấp, nhưng quan trọng là phía trước và 2 bên lân cận nhà không quá tăm tối và bị lấn át. Không nên nhô nhiều ban công vì tầm nhìn trong hẻm hạn chế hơn so với ngoài đường lớn. Đồng thời, cần tăng diện tích sân khi có thể: sân trước, sân sau, sân giữa hay sân thượng đều tốt cho nguồn khí và lấy thêm được nhiều ánh sáng năng lượng mặt trời vào nhà

Hy vọng những thông tin trong bài viết có thể giúp ích cho bạn có quyết định đúng đắn khi bán nhà. Để tìm hiểu sâu hơn về cách bán nhà quận 11 cũng như giấy tờ thủ tục khi mua bán nhà bạn hãy tham khảo thêm qua các bài viết Bán nhà quận 11.