Lời khuyên khi bạn muốn bán nhà quận 12

An Phú Đông là một phường thuộc quận 12, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Phường An Phú Đông có diện tích 8,56 km², dân số năm 1999 là 11333 người, mật độ dân số đạt 1324 người/km².

Việc ứng dụng những chiêu thức sau đây sẽ giúp bạn hoàn toàn có thể cải tiến tiềm năng Bán nhà thổ cư cho bạn. Việc Bán nhà Quận 12 cũng đang đối mặt với nhiều rủi do và đang cần thực hiện những chiêu bài để thuận tiện hơn ở giao dịch. Hãy cùng theo dõi những lời khuyên khi bán nhà dưới đây nhé!

1/Giao bán nhà với mức giá phù hợp nhất

Việc làm ngay bây giờ mà bạn có nhu cầu làm khi rao bán một căn nhà đó là nên tìm hiểu kỹ và cân bằng giá bất động sản tại khu vực để làm sao đề ra một giá cả hợp lý nhất có thể. Mọi người đừng bao giờ khẳng định một mức giá cao trót vót bởi lẽ sẽ chẳng ai để ý đến ngôi nhà của chúng ta.

Một khi căn nhà cần rao bán với giá cả ăn nhập nhất thì khoảng thời gian rao bán sẽ được thu nhỏ lại tiết kiệm chi phí cho người muốn bán. Với những người chưa cần tiền thì quãng thời gian bán nhà không tác động nhiều lắm đối với họ nhưng với nhà đầu tư thì thời gian chính là “kẻ thù”.

2/Liên hệ với người môi giới.

Một nguyên tố giúp phát triển quá trình bán nhà nhanh đó là qua trung tâm giới thiệu và mô giới. Hãy chắc chắn là các bạn có trong tay mối quan hệ với những người làm môi giới lâu năm. Họ nhất định phải là những người có đủ kỹ năng, nắm rõ thông tin dữ liệu về thị trường đầu tư, quy hoạch, cũng như những thông tin dữ liệu về bất động sản xung quanhkhu vực nhà bạn. Đặc biệt, hãy tìm một người hiểu sâu các kỹ năng về Internet, giúp thông tin dữ liệu căn nhà của chúng ta được phủ rộng rộng rãi trên Internet hơn.

3/Đăng tin bán nhà lên mạng

Các bạn hãy nhớ vận dụng tối đa những đặc tính của ngôi nhà bạn trên internet – đây là kênh giúp người mua tiếp cận ngôi nhà bạn cần bán một cách nhanh chóng và thuận lợi. Để tạo được ấn tượng với mẫu tin rao vặt thì bạn cần phải soạn nội dung sao cho thật rõ ràng, đầy đủ, bổ sung thêm 5 đến 6 hình ảnh chụp rõ nét không gian bên trong của ngôi nhà cũng như không gian xung quanh.

Nếu bán muốn mua bán nhà quận 12 nhanh chóng, hiệu quả thì hãy tham khảo những lời khuyên dưới đây của chuyên gia bất động sản Mỹ nhé!

“Bà hoàng” BĐS Mỹ chia sẽ kinh nghiệm bán nhà đỉnh cao

1/Tránh hỏi nhiều mặc dù hỏi giá là quan trọng

Để đạt được mức giá thấp nhất, các nhà môi giới chắc chắn sẽ cố gắng đàm phán khi làm việc với người bán và chuẩn bị cho giao dịch. Nhưng Dolly thường không làm như thế. Mặc dù sẽ rất tốt nếu giới hạn được mức giá khi giao dịch nhưng sẽ là bất lợi một khi bạn hỏi quá nhiều.

Bởi trong trường hợp chủ nhà tìm thấy một người mua trả giá không thực tế và không biết gì về giá cả thì họ sẽ có nhiều phản ứng khó chịu. Sẽ có 2 tình huống khó xử xảy đến với người môi giới trong trường hợp này. Hoặc là chủ nhà “đục nước béo cò” đẩy giá lên cao, hoặc là họ sẽ bỏ đi.

Bên cạnh đó, việc bạn quyết định giá nhà trong quá khứ có thể may mắn không bị người bán phát hiện. Nhưng hiện nay, với sự ra đời của sàn giao dịch bất động sản, các trang web, việc giải thích tại sao có thể sẽ nằm ngoài khả năng của bạn và bạn chỉ có thể chời đợi xem sẽ có những gì chuẩn bị xảy ra. Cũng vì thế, việc cần làm trước khi đưa ra mức giá phù hợp cho cả 2 bên là hãy chắc chắn với các thông tin về giá cả. Bạn chỉ cần tiếp cận với những người môi giới khác trong khu vực của mình để kiểm tra thị trường, có thể bạn sẽ được họ giúp về việc xem nên mua ở mức giá nào là hợp lý.

2/Thông qua văn bản để xác nhận mọi giao dịch

Có 2 lý do khiến bạn nên thực hiện điều này. Trước hết là tránh những hiểu lầm có thể xảy ra trong tương lai và thứ hai là để người bán thấy được rằng bạn thực sự là một người nghiêm túc trong việc mua.

Khi đề nghị này được tiến hành, hãy chắc chắn rằng hợp đồng có thông tin liên lạc của hai bên cùng nhân chứng là 1 luật sư. Phải có điều kiện ràng buộc chủ nhà trong các chi tiết bạn cung cấp về việc không bán bất động sản như đấu thầu tài sản  hoặc bồi thường trên giá trị hợp đồng trong trường hợp người trả giá cao hơn và xảy ra tranh chấp.

3/Ngày giao dịch luôn được thoả thuận chính xác

Việc cố gắng đẩy giá bán lên qua việc kéo dài thời gian thực hiện hợp đồng để chờ đối tượng mua tiềm năng khác khi nhận được lời đề nghị từ phía môi giới bất động sản của chủ sở hữu tài sản là một điều không hiếm gặp. Mặc dù sẽ rất thuận lợi đối với người bán nhưng ngược lại, bạn sẽ là người gặp bất lợi. Thời gian giao dịch được ghi một cách rõ ràng trong hợp đồng chính là một trong những cách tốt nhất để hạn chế điều này xảy ra.

4/Hãy nắm bắt những quy tắc nếu muốn trở thành người môi giới giỏi nhất

Bí quyết để trở thành một nhà môi giới cao cấp của Dolly đó chính là hiểu quy tắc, chơi theo luật. Vì nhiệm vụ của người môi giới là thuyết phục được người mua nhà trong bất kỳ trường hợp nào nên kể cả khi họ không đủ tài chính, ngôi nhà không phù hợp, thiếu không gian giải trí, quá xa so với nơi làm việc thì bạn vẫn cố gắng làm điều đó.

Nếu trong trường hợp này, Dolly sẽ giải thích rõ ràng mọi điểm mạnh, điểm yếu của khu nhà và người mua cũng sẽ được quyết định theo ý của họ. Mặc dù đây chỉ là chi tiết rất nhỏ trong việc môi giới nhưng những tác dụng của nó không hề nhỏ khi nâng tầm uy tín của bạn trong mắt khách hàng và cũng giúp tiết kiệm thời gian cho cả hai bên.

Dolly cũng chia sẻ, cũng chính nhờ những lời khuyên đó, có rất nhiều chủ nhà đã tìm đến bà trong những giao dịch tiếp theo. Có rất nhiều chủ nhà sau đó đã tìm đến tôi trong những giao dịch tiếp theo vì những lời khuyên đó.

Ngôi nhà có vai trò vô cùng quan trọng trong cuộc sống con người. Nó không đơn thuần là nơi ở, sống và sinh hoạt mà nó còn là nơi chứng kiến những buồn vui, hạnh phúc của cả đại gia đình. Chính vì vậy việc lựa chọn mua nhà là một sự kiện trọng đại, một ngôi nhà hợp phong thủy sẽ mang hạnh phúc cũng như tài lộc đến cho gia chủ. Vì thế, bạn hãy theo dõi tiếp phần này nếu như bạn đang có nhu cầu mua nhà nhé!

>> Bán nhà quận 12

 Bỏ túi những lời khuyên “vàng” khi chọn mua nhà quận 12

1/Hướng ngôi nhà ảnh hưởng đến tài lộc của gia chủ

Địa khí của một ngôi nhà có vai trò vô cùng quan trọng trong phong thủy. Địa khí sẽ quyết định việc mảnh đất đó có hội tụ đầy đủ năng lượng nhằm mang lại cho gia chủ đường công danh tốt, tài lộc dư giả, sức khỏe dồi dào hay không.

Quan niệm phong thủy cho rằng, hướng của ngôi nhà tốt nhất là hướng Nam, tiếp đó là các hướng Đông Nam, Tây Nam. Người xưa có câu: “Trăm người hầu không bằng đầu ngọn gió”, “Gió Nam chưa nằm đã ngáy”, “Nhà hướng Nam, không làm cũng có ăn”, “Lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam”…, đã nói lên nhiều lợi thế của nhà hướng Nam.

2/Cửa chính tốt nhất là cùng hướng với ngôi nhà

Cửa chính được xem là cửa khẩu của ngôi nhà là nơi đón nhận vận may tài lộc. Hướng cửa chính là yếu tố ảnh hưởng mạnh nhất đến lợi ích của từng thành viên trong gia đình. Tốt nhất là cửa chính cùng hướng với ngôi nhà. Điều này giúp năng lượng xung quanh ngôi nhà được hòa hợp và cân bằng. Trong trường hợp cửa chính không cùng hướng với ngôi nhà, nên tạo ra cửa phụ hoặc cửa sổ đặt ở cùng hướng với căn nhà.

3/Nhà thấp, tối tăm sinh khí sẽ ảm đạm

Từ xưa, phong thủy nhà ở luôn chú trọng đến tính hài hoà của trường khí. Có câu “Lý ngụ tại khí, khí ngụ tại hình”. Nghĩa là hình thế nào thì khí như thế. Sinh khí của toà nhà cao lớn luôn mạnh hơn sinh khí của toà nhà thấp nhỏ.

Sống trong căn nhà thấp, tối tăm thì sinh khí sẽ kém hơn rất nhiều. Vì toà nhà cao lớn trước mặt đã lấy đi sinh khí, nơi có sinh khí yếu lại bị bóng râm của toà nhà phía trước che phủ, quanh năm không được đón ánh sáng mặt trời, âm khí nặng nề, không tốt cho sức khoẻ cả về thể chất lẫn tinh thần cho gia chủ.

4/Nên chọn những mảnh đất có hình chữ nhật, hình vuông

Hình dáng đẹp nhất của khu đất mà bạn cần mua là hình chữ nhật và hình vuông. Đằng sau của khu đất rộng hơn và cao hơn đằng trước (nở hậu) là điều tốt lành. Ngược lại, đằng sau hẹp hơn, thấp hơn, sẽ tạo ra sự mất mát, khó khăn cho gia chủ.

5/Cây to chắn trước cửa tạo âm khí rất nặng

Quan niệm phong thủy cho rằng, mua nhà kỵ nhất là ngôi nhà có cây to chắn trước cửa. Cây vốn có âm khí rất nặng, nó sẽ cản không cho dương khí vào nhà.

Cũng cần phải tránh chọn những ngôi nhà cạnh cột điện hoặc cột điện cao thế. Khu nhà nằm bên dưới cột điện cao thế hoặc nằm cạnh cột điện đều nên tránh vì từ trường của cột điện cao thế rất mạnh, nó sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng tới sức khoẻ của các thành viên trong gia đình.

6/Tránh xa nơi có khí độc

Khi mua nhà cần phải tránh những khu vực có nhà máy hoá chất, kho chứa hàng cấm, cửa hàng xăng dầu, cửa chính đối diện với bệnh viện, nhà giam, nhà tang lễ,… đều bị ảnh hưởng bởi những khí không tốt. Vì những địa điểm nói trên không nguy hiểm, nhưng do nó chứa đầy hung khí, uế khí và bệnh khí, cho nên cửa chính đối diện với những nơi này là rất không tốt.