Bán nhà nhanh chóng và giá cao nhờ cải tạo tiết kiệm chi phí

Để những người đến xem có ấn tượng tốt, bạn nhất thiết phải chỉnh trang lại chỗ ở của mình trước khi bán nhà

Bạn vẫn có thể tân trang căn nhà với những mẹo nhỏ ít tốn kém như cắt tỉa sân vườn, sơn lại mặt tiền nếu không muốn tốn quá nhiều chi phí

Ngôi nhà trở nên mới mẻ, tươi vui, khác hẳn trước đó với việc thay đổi màu sơn

Không chỉ có công dụng tránh chó mèo đi vào vườn, hàng rào nhà bạn còn giúp làm đẹp thêm cho căn nhà

Căn nhà sổ hồng quận 12 đơn giản trông giống như nhà chuyện cổ tích với hàng rào trắng xinh xắn và phần vườn hoa lá

Phần hiên nhà đã được sửa sang thành chỗ thư giản, nghỉ ngơi. Lối vào ngôi nhà cũng trở nên sạch sẽ, sáng sủa hơn.

Khách hàng nữ sẽ bị chinh phục bởi hoa lá được trồng xung quanh nhà mang đến không khí mùa xuân

Ngôi nhà không còn cảm giác u buồn với màu sơn trắng. Bồn hoa được trồng quanh cửa sổ mang đến cảm giác sinh động hơn.

Khi nhìn căn nhà cũ, chắc chắn không nhiều người muốn mua. Tuy nhiên, sau khi căn nhà được làm lại cầu thang, không khí tươi mát, trồng thêm cây xanh đã ngập tràn khắp nơi.

Nhiều cây xanh chưa chắc là giải pháp tốt với một số công trình. Bỏ bớt cây to che khuất tầm nhìn sẽ giúp người sống trong căn nhà đón nhận được nhiều gió, ánh sáng tự nhiên hơn.

Vườn cây bỏ hoang được bố trí thêm hàng rào cây xanh, trồng lại cỏ. Căn nhà cũng được chỉnh trang lại màu sơn mặt tiền, phần cổng ra vào.

Chủ nhà đã đầu tư hợp lý đối với phần cửa vào với màu sơn mới, bậc thang, đèn và thêm chậu cây

>> Bán nhà quận 12

Dưới đây là những gợi ý giúp bạn nhanh bán được nhà. Hãy cùng theo dõi nhé!

Bí quyết vàng giúp bán nhà nhanh chóng

Định giá chính xác là điều quan trọng nhất để bán được nhà sổ hồng quận 12. Bạn nên tìm hiểu để biết giá của một số căn nhà tương tự như ngôi nhà của mình trước khi định giá. Để làm được điều đó, bạn có thể tham khảo trên các trang rao vặt nhà đất, lựa chọn những nhà có đặc điểm tương tự (về diện tích, phòng ngủ, vị trí..). Bạn có thể xác định đúng giá trị của ngôi nhà của mình qua việc tham khảo những ngôi nhà khác. Sau khi định giá nhà bạn có thể chọn các giải pháp sau:

1/ Tìm môi giới nhà, đất

Bạn vẫn nên tìm một nhà môi giới BĐS chuyên nghiệp vì họ là những người đánh giá đúng thị trường và có kỹ năng thương lượng để giao dịch thực hiện nhanh nhất. Theo đó, Bạn nên tìm những môi giới có kinh nghiệm đã có nhiều giao dịch thành công trước đó. Hãy xác định giá hợp lý cho ngôi nhà của mình sau khi nghe họ tư vấn.

2/Hỏi ý kiến của chuyên gia BĐS

Những đánh giá và ý kiến chuyên nghiệp của người am hiểu về BĐS không bao giờ thừa. Tiếp đó, bạn nên mời khoảng 3 môi giới BĐS đến xem và định giá và bạn hãy hỏi các chuyên gia: “Theo anh/chị, giá bán căn nhà có sổ hồng này sẽ được bao nhiêu, liệu anh có thể bán được nó trong vòng 30 ngày hay không?”. Đó là cách hỏi thông minh đưa người môi giới vào thế “phải trả lời thật” dựa trên tình hình của thị trường BĐS. Trên thực tế, những môi giới chuyên nghiệp và có trách nhiệm thường không tâng bốc giá trị của nhà, đất.

3/ Đăng tin bán nhà online

Hiện nay, bán BĐS trên kênh online đã khá phổ biến, vì thế bạn hãy tận dụng kênh này để nhà được người mua tiếp cận nhanh và thuận lợi nhất. Để tạo ấn tượng, tin đăng rao vặt của bạn nên kèm theo từ 5-6 hình ảnh rõ nét về không gian bên trong nhà cũng như xung quanh. Bạn không nên để người mua bỏ qua tin đăng của mình chỉ vì thiếu hình ảnh thực tế hay nội dung đăng rao bán chưa chuyên nghiệp.

Để mua bán nhà quận 12 nhanh và hiệu quả bạn hãy tham khảo một số mẹo mô giới của ông trùm bất động sản Mỹ nhé!

Tham khảo một số mẹo môi giới của ông trùm BĐS Mỹ

1/Không để cảm giác hợp lý về BĐS đánh lừa

Bạn sẽ làm gì khi giao dịch BĐS và nghe được những thông tin có vẻ rất hợp lý nhưng lại chưa được kiểm chứng? Chẳng hạn như, căn nhà này hiện nằm trong khu quy hoạch của thành phố và nó sẽ tăng giá trong vòng 2 năm tới. Thông tin đó cứ lập đi lập lại trên các tạp chí, các báo cáo hay từ người bán. Bạn quyết định sẽ trả giá cao hơn? Người mua BĐS nào cũng có suy nghĩ đó. Tôi nghĩ rằng, bạn đã bị đánh lừa bởi “cảm giác hợp lý”. Đó là sự nhẹ dạ của những người tin vào những thông tin nghe được từ các phương tiện thông tin đại chúng hay một vài nguồn thông tin từ chính quyền hoặc đọc được từ các văn bản. Nó âm thầm ảnh hưởng đến quyết định của tất cả mọi người.

• Vậy làm thế nào để tránh được hiệu ứng của “cảm giác hợp lý”?

Lời khuyên là, ban không nên tiếp nhận thụ động mọi điều nghe được từ những người bán, những người mua, nhân viên môi giới, người đi thuê, các chuyên gia hoặc những gì bạn đọc hay xem được trong ti vi như thể chúng chính xác đến mức được khắc vào đá. Bạn cần sẵn sàng chấp nhận việc đào bới lại thông tin để xác nhận lại sự thật đằng sau bất kỳ một dự án nào bạn tham gia.

• Sử dụng nguyên tắc về “cảm giác hợp lý” như thế nào để phục vụ cho lợi ích của mình?

ây giờ bạn đã biết được ảnh hưởng của sự rõ ràng, tính hợp pháp đối với những điều khác và thật dễ dàng để sử dụng nó cho lợi ích của bản thân. Bạn hãy thuê những người viết, tạo ra những bài báo, những quảng cáo và những báo cáo nghe có vẻ hợp lý. Sau đó, quảng cáo những điều đó trên các phương tiện thông tin đại chúng và nhấn mạnh vào “giảm giá lần cuối”, “chào giá đặc biệt”, “thiết kế đặc biệt”, đó là “những căn hộ cho thuê cuối cùng”, “phần cho thuê cuối cùng của chủ thầu” hoặc một câu nào đó tương tự nhằm tạo ra mong muốn sở hữu BĐS của bạn.

• Hãy sử dụng trí tưởng tượng phong phú của bạn nhưng mọi thứ phải thật khéo léo để đạt được hiệu quả.

2/Hãy làm cho BĐS của bạn trở thành sản phẩm độc nhất!

Một trong những bản chất cơ bản của con người là chúng ta ai cũng mong muốn có thứ mà người khác muốn có hoặc không ai khác có được. Nếu bạn nói với ai đó rằng, bạn không muốn bán một khu BĐS của mình, có thể họ sẽ muốn có được khu BĐS đó hơn. Thậm chí, có thể họ sẽ bám theo bạn cho đến khi bạn phải đưa ra một mức giá nào đó. Điều đơn giản là một thứ gì đó có số lượng giới hạn sẽ tạo ra mong muốn sở hữu nó.

3/Bất kỳ cuộc thương lượng BĐS nào cũng cần lập kế hoạch trước

Hầu hết người môi giới BĐS đều cho rằng giao dịch có thành công hay không phụ thuộc vào sự may mắn. Điều này không đúng, không có sự may mắn trong bất kỳ giao dịch nào cả. Để một giao dịch thành công, bạn phải nắm được sức mạnh của việc lập kế hoạch trước trong việc đàm phám.

 Các bạn, hoặc không biết cách chuẩn bị trước cho cuộc đàm phán hoặc ngay cả khi có kiến thức cần thiết cũng quá lười trong việc để dành thời gian làm việc này nên thường tin vào sự may rủi và tốn kém nhiều để sửa chữa những lỗi đã gây ra. Tôi cho rằng, chúng ta có thể đoán trước được những câu hỏi mà mình sẽ nhận được khi ngồi vào bàn đàm phán, nhờ vậy, chúng ta có thể đưa ra được những câu trả lời khéo léo và đáp ứng được mong muốn của người đưa ra câu hỏi.

Với một câu hỏi nhạy cảm, khả năng đưa ra câu trả lời nhanh nhất và chín chắn sẽ đem lại cảm giác thoả mãn cho người đặt câu hỏi. Mặc dù bạn có thể đã suy nghĩ về câu hỏi đó trước thì việc lập kế hoạch trước sẽ cho phép bạn phản ứng lại một cách tự nhiên như là bạn vừa mới biết và nghĩ về nó. Bạn có thể nói “thế ý kiến này thì thế nào?” hoặc “Tôi vừa nghĩ đến một điều có lẽ sẽ đem lại hiệu quả tốt hơn”.

Thực tế là, việc suy nghĩ tự nhiên của bạn giống của họ sẽ tạo ra một không khí tin tưởng chung và thoải mái trên bàn đàm phán. Bên cạnh đó, việc lập kế hoạch trước cũng nên bao gồm cả việc tìm những bài viết trên báo hoặc tạp chí để hỗ trợ cho luận điểm, ý kiến của bạn. Những con số thống kê từ những nguồn tin cậy cũng có hiệu quả trong việc thuyết phục đối tác vì chúng bao hàm “cảm giác hợp lý”.

Đàm phán xong rồi có cần lập kế hoạch không? Tôi cá là nhiều bạn nói không? Các nhà đầu tư BĐS thường có suy nghĩ rằng, việc mua hoặc bán BĐS chỉ là cuộc đàm phán duy nhất với một lần chuẩn bị. Thực tế không đúng như vậy. Đó là một chuỗi của hàng trăm cuộc đàm phán (có thể) với rất nhiều giai đoạn khác nhau.

Mỗi một cuộc điện thoại có thể coi là một lần đàm phán, mỗi một lá thư gửi đi là một vòng đàm phán, mỗi một lần giao tiếp trong thực tế chính là một cuộc đàm phán. Và chúng ta cần phải xử lý chúng riêng biệt với nhau để có được kết quả cuối cùng là điều bạn mong muốn.