Kinh nghiệm làm giàu từ xây nhà trọ cho thuê

Mỗi năm nhất là các thành phố lơn như Hà Nội, TP.HCM lại đón nhận một lượng lớn người dân ở tỉnh đổ về học tập và làm việc rất đông vì thế mà nhu cầu tìm chỗ ở rất lớn khiến cho những nhà trọ có giá bình dân luôn được cho thuê không còn chỗ trống. Đó chính là cơ hội vàng để đầu tư sinh lời bền vững cho những hộ gia đình có số đất đai và với số vốn tích lũy ít.

Hình thức kinh doanh nhà trọ đang phát triển mạnh mẽ, tập trung ở các quận huyện ngoại thành nơi đây tập trung lượng lớn các trường đại học và khu công nghiệp như quận tân bình, Q. Gò Vấp, Q. Tân Phú, Q. 12, Thủ Đức, tỉnh Bình Dương, Long An…

Ông N là chủ trọ ở quận Gò Vấp cho biết, người thuê ở đây chủ yếu là sinh viên và công nhân, và những người đã đi làm… Đặc biệt là những bạn học sinh – sinh viên, vào thời điểm đầu năm học mới thì nhu cầu thuê phòng trọ rất lớn. Hiện ông N cũng đang sở hữu dãy phòng trọ khoảng 50 phòng ngay gần trường Đại học công nghiệp Q. Gò Vấp luôn trong tình trạng kín người thuê. Trung bình mỗi phòng diện tích khoảng 12-15m2 và một gác lững, chi phí xây dựng mỗi phòng khoảng 30-40tr/phòng.

Theo như ông cho biết mức giá cho thuê phòng trọ ở đây dao động từ 1,2-2 triệu/tháng, phòng rộng có thể ở được 3-4 người nên chi phí chia ra mỗi người cũng khoảng 400-600 nên cũng rất hợp lý cho sinh viên chủ yếu nhận tiền chu cấp từ gia đình ở quê và lương công nhân những người có thu nhập thấp.

Bạn Phạm Văn Sáng, sinh viên năm nhất ở trọ Q. Gò Vấp cho biết, Sáng đang thuê phòng giá 1,8tr/tháng đã bao gồm điện nước, internet… trọ cùng với 2 người bạn nữa phòng có diện tích 15m2. Tính ra cũng rất thoải mái giờ giấc. Tiền thuê phòng cũng chỉ có khoảng 600k/ người/ tháng.

Chị Hằng, một chủ đầu tư phòng trọ khác ngụ quận Bình Thạnh, cho biết chị vừa đầu tư xây dựng 2 dãy trọ cao 3 tầng mỗi dãy 10 phòng, gồm 60 phòng tính luôn 3 tầng, giá cho thuê dao động từ 1,8 – 2 triệu/tháng. Chị chia sẻ phòng nhỏ với mức giá hợp lý sẽ rất dễ cho thuê. Dãy trọ của chị chưa kịp xây xong thì đã có người đến đặt cọc sẵng hết chỗ không còn phòng để cho thuê. Do nhà chỉ toàn là nữ, nên chị chỉ cho các bạn nữ thuê nên nếu cho thuê đại thì chỉ trong 1, 2 ngày là hết sạch.

Bên cạnh phòng trọ cho thuê giá rẻ, nhiều người có thu nhập cao, nhưng chưa có khả năng mua nhà riêng lại có muốn tìm nơi ở tiện nghi, đầy đủ sạch sẽ, yên tĩnh cao cấp hơn. Nắm được nhu cầu khách hàng nhiều gia đình đã mạnh tay đầu tư loại hình nhà trọ cao cấp, chất lượng, với đầy đủ các dịch vụ và tiện nghi.

Theo như ông C, chủ trọ ở quận 8, cho biết vừa đầu tư xây dựng một dãy trọ cao cấp 2 tầng gồm 10 phòng. Mỗi phòng có diện tích từ 15 – 25m2, được trang bị đầy đủ máy điều hòa, nóng lanh, ti vi, tủ lạnh, máy giặt, internet, bếp nấu ăn, chỗ phơi đồ, tủ đồ, giường nêm… Với phòng cao cấp như thế này thì chúng tôi cho thuê giá từ 3 – 5 triệu/tháng. Chỗ ở rất sạch sẽ và được quét dọn hàng ngày.

Kinh nghiệm thuê nhà trọ cho sinh viên

Kinh nghiệm tìm thuê nhà trọ trên mạng

Đối với các bạn tìm nhà trọ trên mạng, các bạn cũng cần phải lưu ý một số vấn đề để tránh bị lừa cũng như bị các “cò” mồi. Các bạn có thể copy tiêu đề của bài đăng hoặc địa chỉ của nhà trọ và tìm kiếm trên Google với nội dung đó. Nếu như thông tin này xuất hiện nhiều lần với tuần suất dày đặc, có nhiều nhà cho thuê và khi gọi điện chủ nhà trọ không miêu tả rõ đặc điểm của ngôi nhà, các thông tin đều “mập mờ” thì nhiều khả năng đây là cò nhà đất.

Trước khi đến xem phòng, các bạn cũng nên điện cho chủ nhà trọ để hỏi kỹ về địa chỉ nhà trọ, về giá phòng, giá điện nước, và các điều kiện sinh hoạt khác. Đặc biệt các bạn nên lưu ý là không nên đặt cọc tiền trước nếu như chưa xem phòng và chưa xác định được chủ nhà trọ chính thức.

Kinh nghiệm tìm thuê nhà trọ khi ở ghép

Đối với sinh viên cũng như những người lao động, việc ở ghép cũng được nhiều người lựa chọn vì vừa tiết kiệm được chi phí cũng như những lúc cần thiết có thể nhờ tới những người cùng phòng giúp đỡ. Song việc ở ghép cũng hay gặp khá nhiều phiền phức như đối với những người không quen biết và khó hòa nhập trong cuộc sống. Cũng có khi những người cùng phòng không quen biết đó lại lừa chúng ta, và có thể trộm cắp tài sản hoặc lừa vay tiền… rồi mất hút. Theo kinh nghiệm của các bạn sinh viên, vì sợ bị lừa nên họ thường rủ người quen hoặc bạn cùng lớp ở cùng.

Ngoài ra khi ở ghép với người thân hoặc bạn bè, nhiều khi cũng xảy ra những xích mích khiến rạn nứt tình bạn. Đây cũng là một vấn đề rất hay gặp khi đi thuê nhà trọ. Có khi ở ngoài chơi với nhau rất thân, nhưng khi thuê nhà trọ cũng nhau mới thấy không hợp nhau và thường xảy ra mâu thuẫn. Vì thế khi tìm người ở ghép các bạn cũng nên lưu ý.

Để tìm được nhà trọ ưng ý, thay vì bạn ngồi nhà tìm thông tin trên mạng, bạn nên trực tiếp đi dạo qua những khu trọ để tìm kiếm. Những lưu ý rất thiết thực khi tìm nhà trọ đó là nhà phải cao ráo, nếu phòng quá thấp hoặc hệ thống thoát nước không tốt bạn sẽ bị ngập sau những trận mưa và sẽ phải “tát nước” sau mỗi trận mưa.

Ngoài ra, bạn cũng nên khéo léo hỏi thăm các phòng bên cạnh hoặc hàng xóm của mình xem tình hình an ninh ở khu trọ ra sao, xem tình hình chung của xóm trọ như nào. Trước khi chuyển nhà đến, bạn hãy yêu cầu chủ nhà dọn phòng sạch sẽ vì đó là quyền lợi của bạn. Khi đặt cọc tiền, bạn nên yêu cầu chủ nhà trọ viết giấy cam đoan, trong đó ghi rõ các điều khoản nếu mình không thuê nữa thì số tiền đặt cọc có được nhận lại hay không.

Một kinh ngiệm thuê nhà trọ nữa đó là sau khi bạn đã quyết định thuê, bạn nên làm hợp đồng rõ ràng có sự tham gia của người thân hoặc bạn bè đã có kinh nghiệm thuê nhà. Kiểm tra tình trạng của các thiết bị trong nhà và hệ thống đường điện, nước. Nếu có vấn đề hỏng hóc thì phải yêu cầu chủ nhà trọ sửa chữa hoặc thay thế. Các bạn cũng đừng quên chốt số điện ngay từ ngày đầu tiên chuyển đến để tránh trường hợp phải trả thêm lượng điện đã tiêu thụ trước đó.