Hướng dẫn cách rao bán nhà Quận Phú Nhuận hiệu quả

1. Định giá đúng

Tìm ra giá trị thực của căn nhà, rồi giảm xuống khoảng 15 đến 20%. Ngay cả trong những lúc thị trường khủng hoảng nhất, có thể bạn sẽ bị rối loạn bởi sự mặc cả của rất nhiều người mua nhà, nhưng chắc chắn sau khi quan sát và đánh giá ngôi nhà, họ sẽ đưa ra mức giá gần đúng nhất với giá trị thực của nó. Bí quyết này cần rất nhiều sự quyết đoán, và hầu hết người bán nhà đều không muốn gặp rủi ro, nhưng nó lại là cách đơn giản nhất để bán được nhà trong thời buổi hiện tại.

2. Nâng cao giá trị ngôi nhà bằng cách cải tạo lại một chút

Tân trang lại nhà bếp, nhà vệ sinh – đây là 2 nơi quan trọng nhất trong căn nhà. Sửa sang lại mặt tiền – ấn tượng đầu tiên bao giờ cũng quan trọng. Làm sao để khách đến thăm nhà cảm thấy thoải mái và muốn gắn bó với căn nhà này.

Với vai trò là nhà môi giới chuyên nghiệp, bạn nên lưu ý tư vấn khách hàng của mình những điểm này. Thử đặt mình vào vị trí người mua, nếu bạn thấy thích căn nhà đó thì may ra người mua mới có hứng thú với nó.

3. Chụp ảnh, quay video

Chọn những góc chụp đẹp nhất, những nơi mà theo bạn sẽ làm nổi bật giá trị căn nhà. Và luôn mang theo nó bên mình. Nếu tình cờ gặp ai đó có nhu cầu mua nhà, mà họ lại không thể đến xem nhà ngay, thì hình ảnh và video clip sẽ giúp tiết kiệm thời gian cho họ và tăng hiệu quả cao bạn.

4. Chọn đúng nơi rao vặt

Nếu cần tới quảng cáo rao vặt, điều quan trọng là phải tìm đúng nơi có thể mang lại nhiều khách hàng tiềm năng nhất. Có thể đó chỉ là một tờ báo địa phương, một tờ báo có ít độc giả nhưng lại tập trung nhiều khách hàng mục tiêu hơn. Hơn nữa, nhiều khi rao vặt bán nhà một cách hoành tráng trên các phương tiện thông tin đại chúng lớn, người cần bán lại nhận tác dụng ngược lại: ai cũng nghĩ mình sẽ không tới kịp vì đã quá nhiều người biết thông tin trên! Và cuối cùng, chọn đúng chỗ rao vặt giúp bạn tiết kiệm được tiền bạc để chuẩn bị cho một chiến dịch bán nhà mới nếu lần này thất bại…

4 kỹ năng rao bán nhà Quận Phú Nhuận thành công qua điện thoại

1. Ấn tượng và thu hút ngay từ lời chào hàng

Bước đầu tiên cho kỹ năng này là một cuộc chào hàng. Khác với các kênh bán nhà khác, bán nhà quận Phú Nhuận qua điện thoại đòi hỏi một nghệ thuật chào hàng đặc biệt. Bạn chỉ có một khoảng thời gian ngắn để gây ấn tượng với khách hàng qua lời chào hàng của mình. Do đó, cần có sự chuẩn bị một lời chào hàng thật sự hấp dẫn, lôi cuốn được sự quan tâm của khách hàng ngay từ những giây đầu tiên nhấc máy. Hãy cho khách hàng biết bạn là ai và doanh nghiệp bạn sẽ mang đến những lợi ích như thế nào.

2. Nắm rõ sản phẩm của doanh nghiệp

Để thuyết phục khách hàng, chính bản thân bạn phải hiểu rất rõ về căn nhà mình đang bán, bản thân bạn phải nhận thức được những thế mạnh của sản phẩm. Người bán nhà thành công phải luôn là người hiểu và yêu sản phẩm. Sự thuận tiện của bán nhà qua điện thoại cũng là khó khăn của chính kênh bán hàng này.

Bạn có thể bị khách hàng cắt cuộc nói chuyện bất cứ lúc nào. Vì thế càng hiểu rõ và xác định thế mạnh của sản phẩm trong thị trường mục tiêu bao nhiêu càng có cơ hội tư vấn với khách hàng ngắn gọn và súc tích bấy nhiêu. Hãy giúp khách hàng nhận thấy sản phẩm của doanh nghiệp có ưu thế như thế nào chỉ với những dòng giới thiệu ngắn gọn nhất.

3. Xác định mức độ quan tâm của khách hàng

Nếu khách hàng quan tâm đến căn nhà mà bạn đang rao bán, họ sẽ tiếp tục lắng nghe. Bạn cần rất tinh thế để cảm nhận mức độ quan tâm của khách hàng qua cách khách hàng đặt câu hỏi, qua cường độ giọng nói của khách hàng qua điện thoại. Khách hàng thực sự quan tâm đến sản phẩm khi bạn nhận được một cuộc trao đổi trực tiếp với họ, khi cường độ giọng nói của họ thay đổi theo hướng hồ hởi. Xác định sự quan tâm của khách hàng qua điện thoại chính xác sẽ giúp doanh nghiệp dự trù các bước đi thích hợp tiếp theo.

4. Vượt qua sự từ chối khách hàng

Chào bán nhà quận Phú Nhuận qua điện thoại có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại nhưng tỷ lệ để khách hàng từ chối cũng rất cao. Vượt qua sự từ chối của khách hàng đòi hỏi bạn cũng cần có một nghệ thuật. Hãy chuẩn bị trước tâm lý và các tình huống khách hàng có thể từ chối. Hãy thực sự bình tĩnh và rút ra kinh nghiệm cho mỗi lần thất bại. Sau đó, bạn hãy tìm ra nguyên nhân tại sao khách hàng từ chối, từ đó đưa ra được những giải pháp tối ưu cho những cuộc gọi lần sau.

Nhà Đất Số Nhà đất nghĩ rằng khi đọc đến đây các bạn đã nắm được phần nào bí quyết để bán được nhà rồi phải không?. Tuy nhiên khi bán nhà một phần không thể thiếu đó chính là đăng tin bán nhà. Để biết cách đăng tin bán nhà như thế nào nhanh, hiệu quả thì các bạn hãy theo dõi tiếp phần cuối này nhé!

Hướng dẫn cách đăng tin bán nhà quận Phú Nhuận hiệu quả

1. Tin đăng mua bán, cho thuê bất động sản được coi là hiệu quả khi:

• Tin được nhiều người đọc

• Tin có thể truyền đạt hết nội dung sản phẩm muốn đăng bán

• Khách hàng đọc tin rao bán không cần chuyển đổi qua một tin đăng khác cùng sản phẩm

• Tin tạo được sự tin tưởng cho người quan tâm sản phẩm

2. Để tin đạt được những kết quả như trên tin của các bạn phải hội tụ đủ các yêu tố sau:

• Đăng trên những trang web chuyên ngành về nhà đất, bất động sản có lượng truy cập lớn;

• Nội dung tin đăng phải được chuẩn bị chi tiết;

• Tiêu đề nổi bật rõ ràng , thân thiện với bộ máy tìm kiếm như Google, Yahoo…

3. Phương thức đăng tin rao bán nhà đất hiệu quả

• Tiêu đề 

Ngắn gọn,gây ấn tượng. Đặc biệt quan trọng đối với giá trị tìm kiếm của Google bạn nên đưa từ khóa quan trọng vào tiêu đề. Dưới đây là một vài ví dụ giúp bạn viết tiêu đề hay

Tiêu đề là yếu tố gây sự chú ý đầu tiên. Vai trò của câu tiêu đề là thu hút sự chú ý của người đọc bằng cách hứa hẹn một kết quả nào đó. Chỉ khi người đọc có hứng thú với câu tiêu đề thì mới có những nhu cầu mà doanh nghiệp đang muốn đáp ứng.

Tiêu đề tin rao vặt cần phải có sự khác biệt. Khi đọc tin rao bán nhà, đa số độc giả đều đọc qua các câu tựa đề trước tiên, sau đó mới dừng lại ở những bài mình quan tâm. Điều đó cũng có nghĩa là bạn cần phải làm câu tiêu đề sao cho tạo được sự khác biệt so với hàng loạt thư điện tử khác mà khách hàng nhận được mỗi ngày.

Sử dụng chữ thường, chữ hoa một cách thích hợp. Tốt nhất nên viết một tiêu đề với tất cả các từ được bắt đầu bằng một chữ hoa, còn các chữ còn lại là chữ thường. Cách viết này sẽ làm cho tiêu đề dễ đọc hơn và có sự khác biệt với những tiêu đề được viết cùng một kiểu chữ hoa hay chữ thường.

Ví dụ: Bán nhà quận Phú Nhuận có sổ đỏ giá rẻ

• Nội Dung 

Trình bày đầy đủ nội dung: Nội dung cần nêu rõ những điểm mạnh và đầy đủ thông số của bất động sản cần đăng như: Diện tích sổ đỏ, diện tích thực, diện tích xây dựng, mặt tiền, hướng, số tầng, nội thất, số phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng bếp, hình ảnh ngôi nhà, đường trước nhà, cách đường ô tô bao nhiêu m, Hướng nhà, Giá bán (đã bao phí sang tên hoặc chưa), gần những công trình công cộng (trường học, công viên, trung tâm thương mại, các tuyến đường lớn)

Giấy tờ pháp lý: sổ đỏ,sổ hồng,giấy tờ liên quan,…

Bên cạnh đó cần nhấn mạnh thêm các từ khóa nhiều người quan tâm nhất là các từ khóa khu vực.

• Cuối cùng bạn cần có câu kết kêu gọi mua hàng.

Ví dụ: Để được mua nhà Quận Phú Nhuân với giá ưu đãi nhất hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số điện thoại…

Đến đây gần như bạn đã có 1 tin đăng rao vặt mua bán nhà đất trên mạng tương đối hoàn chỉnh. Đồng thời để tin đang có hiệu quả cao nhất và gây được chú ý nhất của người đọc bạn nên kèm theo tin đăng những bức ảnh và video căn nhà bạn muốn bán.