Quá trình 3 bước để đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản

July 18, 2016 Hỗn Hợp No comments

Ngày hôm nay của bất động sản đầu tư khí hậu có xu hướng để làm cho thông tin chính xác và phù hợp rất quan trọng cho sự thành công. Nếu bạn không biết thị trường nhà ở địa phương của bạn, bạn có thể gặp rắc rối. Một chiến lược tuyệt vời để phát triển chuyên môn trong thị trường địa phương của bạn là bằng cách theo dõi một người cố vấn dày dạn, những người hiểu biết những gì ông hoặc bà ấy làm. Ngoài ra để dạy cho bạn lời khuyên về làm thế nào để phân tích các điều kiện thị trường hiện tại, họ cũng sẽ giúp bạn hiểu những gì để tìm trong thị trường nhà ở địa phương của bạn.

Tin bán nhà chung cư trên
website: NhaDatSo.com

Bạn muốn tìm hiểu thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản để đầu tư ? Click vào đây để cập nhất thị trường mua bán nhà đất mới nhất và nhanh nhất.

So với các hình thức đầu tư, bất động sản đầu tư hợp thành một hồ sơ rủi ro/thưởng tương đối thuận lợi, nhưng với tính thanh khoản thấp (dễ dàng nhập cảnh và xuất cảnh). Chúng ta hãy xem xét một số trong những yếu tố quan trọng nhất đối với đầu tư vào bất động sản.
Quá trình 3 bước để đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản

Đánh giá khu vực

Những gì để tìm? Bạn sẽ muốn tìm kiếm một đường giữa-to-dài xem về cách các khu vực đang xảy ra để phát triển trong giai đoạn đầu tư. Ngày hôm nay của các khu vực mở yên tĩnh ở mặt sau của một tòa nhà riêng có thể được tạo thành một cơ sở sản xuất nồng trong tương lai, làm cho giá trị riêng ít mang lại lợi ích. Nó phù hợp một cách cẩn thận kiểm tra quyền sở hữu, các loại và sử dụng dự kiến các khu vực lân cận, cơ sở và các vùng đất miễn phí trong khu vực.
Đánh giá các bất động sản

Tại sao là nó quan trọng? Để tìm kiếm bất động sản tài trợ trước khi mua, bạn cần phải đánh giá đúng tài sản của bạn. Bạn có thể thực hiện một cuộc khảo sát trên thị trường với sự giúp đỡ của người cố vấn của bạn.

Những gì để tìm? Bạn cần phải thực hiện các báo cáo nhỏ để đánh giá tài sản của bạn một cách tốt hơn.

Bán hàng báo cáo so sánh: So sánh báo cáo gần đây của ngôi nhà đã được bán hoặc hoạt động trên thị trường. Những ngôi nhà nên có đặc điểm tương tự. Ví dụ, cùng một số thuốc hoặc phòng tắm hoặc các loại tương tự của nhà bếp.
Báo cáo chi phí: Những gì sẽ là các chi phí mà nhà đầu tư sẽ đòi hỏi, bao gồm cả thuế, chi phí có thể sửa chữa và khấu hao trên thị trường? Cho dù bạn đang mua một tài sản mới hoặc rehabbing một cũ, bạn cần phải tính toán tất cả các chi phí này.
Báo cáo thu nhập: Dựa trên dòng tiền dự kiến (hàng tháng cho thuê), bạn có thể tạo một báo cáo thu nhập sẽ hiển thị những gì loại của tiền bạc và lợi nhuận bạn sẽ làm trong các kết thúc.
Đánh giá lợi nhuận

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Quận Bình Thạnh – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com

Bạn đang có nhà đất cho thuê và muốn cho thuê nhanh ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết

Trước khi mua một tài sản đầu tư, bạn cần phải tìm kiếm những loại lợi nhuận của bạn sẽ làm cho.Một số trong những điều để mong là:

Dòng tiền dự kiến từ thu nhập cho thuê; lạm phát tăng chủ nhà cho thuê thu nhập
Dự kiến tăng net asset value do tăng giá dài hạn
Lợi ích của chi phí khấu hao (và lợi ích có thuế)
Phân tích chi phí-lợi ích của đổi mới để bán tại một tăng giá tốt hơn

Thư mục tìm kiếm bán nhà chung cư trên website: NhaDatSo.com

Nếu bạn cần biết thêm thông tin về nha dat, Click vào đây để biết thêm kiến thức về nhà đất.

Phân tích chi phí-lợi ích của khoản vay thế chấp so với giá trị
Đầu tư vào bất động sản là một quyết định lớn. Đó là lý do tại sao bạn cần phải đảm bảo rằng bạn đã thực hiện tất cả các bước có thể để đánh giá những ưu và khuyết điểm của khu vực và các tài sản bạn đang đầu tư vào và tìm ra lợi nhuận.